Huskjøp: Tilstandsrapport 101

Hvordan lese en tilstandsrapport i den forstand at man henter ut de viktige tingene? Jeg synes f.eks. at TG2 omfatter mye forskjellig, og det sier naturlig nok ikke noe om viktigheten av utbedring. F.eks. så er det ikke viktig for oss at det kun er håndløper på en side av trappen.
Det står at estimert teknisk levetid for dreneringstid er mellom 20-60 år, og TG2 er satt pga alder og fordi drenering er nedgravd og skjult. Huset nærmer seg 40 år, så er det da bare gardering at man setter det opp slikt eller må man påregne dreneringsjobb i relativt nær fremtid?

Har du noen tips og råd? Hva er det viktig å se etter? Hva kreves av kunnskap av oss? Pleier man å ta med egen takstmann hvis man har tenkt å gi bud? Sikkert mye vi ikke har tenkt på, så alle innspill tas i mot med takk.

Min nylige erfaring er at alt som ikke er helt nytt får minst TG2. Det kan være alt fra slitt kjøkkeninnredning til slitte gulv til at de ikke får inspisert under badekaret. Også når badet er helt nytt med 10 års garanti.

Ja, det skal latterlig lite til å få TG2. Som mangel på håndløper feks.

Vi leser mange takstrapporter for tiden, og styrer unna alt hvor våtrom eller elektriske anlegg er fikset selv. Men vi tåler en del TG2/3 når det skyldes at huset er gammelt. Eller om det er enkelt å fikse.

Vi har ikke med takstmann på visning, og har aldri sett andre ha det. Men vi har med svigerfar og det er ganske vanlig.

Vi har ganske nylig kjøpt hus hvor drenering er fra -97. Den var tett, så vi har spylt opp dreneringsrør, og legger ekstra drenering, og lager ny grøft. Mye egeninnsats.

Jeg ville vært mere redd for TG 3, da kan det være nærmere behov for å bytte ut. Eller så tipser jeg om å kjøpe en fuktmåler til å ha med på visning. Da kan du måle etter fukt på typiske steder, som kjøkkenskap under vask, på badene i kjellervegg og tak, under vinduer etc. en sånn måler koster bare 5-600 kr.