Til dere som bor i enebolig: Kostnader utenom lån?

Vi er nå i en tankeprosess angående flytting. Mest sannsynlig blir vi boende, men jeg vi holder på å sette opp regnestykke angående flytting til bygda. Nå bor vi i rekkehus og har ikke peiling på hva det koster å ha hus. Tenker da foruten lånekostnader. Strøm, kommunale avgifter, normalt vedlikehold, forsikring i hovedsak. Andre utgifter jeg ikke har tenkt på?

Så til dere som bor i enebolig. Hva bruker dere i året på bolig uten lån?

Kommer an på hvor gammel eneboligen er, trekkfull, isolert mht strøm-ved-oljeutgifter, hvor mye etterslep på vedlikehold det er, behov for oppussing. Må tak skiftes, må det dreneres, skifte yttervegger, må dere bytte bad etc. Trøbbel med gamle kloakkrør, må det gjøres noe med kjeller og fukt. Garasje?

Sikkert minst 100 000 i året i snitt, hvis jeg tar med forventede kostnader til oppgradering de kommende årene og fordeler dem utover i et tiårsperspektiv. Sikkert minst 50 000 pr år, hvis jeg ikke inkluderer kostnader til oppgradering.

Kommunale avgifter, 9000,- da er kommunen en av de billige.
Oppvarming, 30.000,- (rød oppvarmingsklasse) Ved får vi.
Husforsikring, 7000,- har blitt dyrere de to siste årene. Innbo som før.
Noen har privat vei og brøyte eller vedlikeholds utgifter.
Boligalarm ca 5000,- pr år.

Og vi må tilenhver tid ha mellom femti og hundretusen, for det er alltid noe. Selvsagt stor forskjell på nye hus og nesten hundre år gamle.

Vi bor jo i enebolig i borettslag og har vel kommet frem til at utgiftene vil bli sånn tilsvarende husleie for vår del. - gitt at man har hus som skal pusses opp/dreneres etc.

Forsikring, kommunale avgifter, uforutsette utgifter osv koster jo. (Vi vurderer det også, men er litt bundet til skole)

Kommunale avgifter/eiendomsskatt er høyere. Litt dyrere husforsikring. Synes ikke jeg bruker så
Mye mere strøm. Vedlikehold/uforutsette reparasjoner kan bli en høy utgiftspost hvis det er et eldre hus.
Ellers merker jeg at det går mere penger til å kjøpe sommerblomster hver sommer fordi jeg har flere steder å ha krukker på

Kommunale avgifter på ca 1000 kr/mnd, vi bruker 20 000 kWh per år, forsikring ca 1500 kr/mnd det inkluderer 2 fullcasco på bilene våre.

Vedlikehold er jo veldig forskjellig. Her vi bor nå har vi byttet ut kjøleskap, fryseskapet og komfyren på 6 år. Og i år må vi male huset. Ellers er det lite kostnader vi må ta fremover.

Jeg skjønner det avhenger veldig av hus når det kommer til vedlikehold. Og at det er et usikkerhetsmoment man må ha med seg når man skal kjøpe hus. Billigere eldre hus vs dyrere nyere hus.

vixen skrev:

Jeg skjønner det avhenger veldig av hus når det kommer til vedlikehold. Og at det er et usikkerhetsmoment man må ha med seg når man skal kjøpe hus. Billigere eldre hus vs dyrere nyere hus.

Det samme er med oppvarmingskostnad. Nye vs gamle hus, og kalde eller milde vintre. Nå skrev jeg 30.000,- i oppvarming av 150 kvm gammelt hus. Men vi har nok også vært oppe i 40.000,-. Dere må spørre selger om forbruk, og hvor varmt de liker å ha det i stua.

Jeg ville også spurt om oppgradering tak, drenering, etterisolering, når vinduer er byttet, dato på rør inn til huset, dato for oppgradering av bad. Og ikke minst om det foreligger kvitteringer og garantier på det som er gjort.

Også er det ikke alle kommuner vann kommer på kommunale avgifter, men privat. Vi har ganske høye utgifter til vannverket.

I den aktuelle kommunen ligger de kommunale avgiftene på ca ti tusen. Da er det vann, feiing, renovasjon og generelt alt som har med kommunen å gjøre i det.

Kommunale avgifter, 10 000 (inkl vann og kloakk)
Renovasjonsavgift 2600
Oppvarming, 24 000,- + vedfyring (175 m2 hus, men vi har etterisolert en del og skiftet kledning, og liker å ha det vaaarmt.)
Husforsikring, 5000

I tillegg kommer det ca en million i oppussing og påbygging. Kjøpte et hus fra 1969 som vi renoverer og bygger på. Gjør det aller meste selv.

Vi brukte 20-30.000 på å male vårt hus. Skulle man gjort alt arbeid selv ville husvask og maling og utstyr også kommet på en del tusen.

Vi brukte 6000 på å male vårt hus. Drygolin ekstrem et eller annet. Hurra meg hei beste maling.

Vi passer på å ha noen hundretusen på rammelånet ved å betale inn en god sum til avdrag hver måned. 2,2 mill. i lån tilsvarer i drøyt 5000 i renter, så vi er heldig med dagens rentenivå. Ca 20 000 kwt i året, 10000 i kommunale avgifter. Husforsikring ca 5000. 40 år gammelt hus. Vi har skiftet kledning, vinduer og malt. Det kostet ca 100 000 med solid egeninnsats. Mulig takskifte og drenering innenfor de neste fem årene. Vi fikk skiftet alt av rør og elektrisitet da vi flyttet inn for fem år siden. Det kostet rikelig, men kjøpte boligen rimelig pga oppussingsbehov.