Kjøpe eller selge bolig først?

Vi kjøpte vår første bolig for et års tid siden, på Veitvet i Oslo, men ønsker nå større plass og minst ett soverom til.
Vi har begge sagt vi har lyst til å flytte til Vestfold et sted, gjerne litt landlig. Når vi nå har funnet drømmehuset, sitter vi HELT grønne ifht hvilken rekkefølge vi skal gå frem... er det best å selge først, eller kjøpe først?
Dumt å risikere å betale på to boliger samtidig..?

Vi kommer til å selge for en del mer enn vi kjøper for..

Jeg ville kjøpt først. Kjipt å selge huset du har, i mellomtiden blir drømmehuset kjøpt av andre. Du står igjen uten bolig om det tar lang tid å finne nytt. : lett etter ny bolig i over ett år:
T

Det kommer helt an på markedet både der du skal kjøpe og der du skal selge.

Vi kjøpte først og solgte etterpå. Vi våget ikke å sitte uten hus, noe som lett kunne blitt realiteten her i kommunen hvor det er boligmangel.
Hadde jeg flyttet til hjembyen min hvor boligmarkedet er tregt hadde jeg solgt først og deretter kjøpt.

Å sitte med to boliger kan bli dyrt dersom det er risiko for at du ikke får solgt innen rimelig tid, men noen måneder med to boliger er ikke allverdens dyrt. Du kan få avdragsfrihet i mellomperioden regner jeg med.


Siden dere har funnet drømmehuset ville jeg nok kjøpt det før det forsvinner og så selge det dere har. Særlig siden det dere selger er mer verd.
I og med at det dere selger er mer verd er det veldig liten risiko.

Millen skrev:

Jeg ville kjøpt først. Kjipt å selge huset du har, i mellomtiden blir drømmehuset kjøpt av andre. Du står igjen uten bolig om det tar lang tid å finne nytt. : lett etter ny bolig i over ett år:
T

Men har bankene evt en ordning ifht å plutselig måtte betale på to hus..?

Rune Brown skrev:

Men har bankene evt en ordning ifht å plutselig måtte betale på to hus..?

Ja du kan normalt få avdragsfrihet på begge lånene. Du har jo sikkerhet i to hus og det regnes som trygt.

Her i området ville jeg kjøpt først før jeg solgte, for alt selges så raskt uansett.

Spiller ikke noe rolle sånn egentlig. Dere får jo mellomfinans og avdragsfritt lån.

Velkommen til Vestfold

Vi kjøpte først , det ville jeg gjort igjen om vi skulle hatt nytt hus nå. Hit vi flyttet var det få hus til salgs som passet oss. Vi hadde leilighet på Helsfyr da vi kjøpte her , den var det ingen problem å selge.

Vi kjøpte først. Vi visste at vi skulle flytte, vi måtte flytte. (Vi flyttet 35 kilometer, og ejg hadde fått ny jobb, så vi måtte flytte innen en frist) og vi lette etter hus, og fant tilslutt dette, før vi var klar for å selge.

Vi kjøpte også med meget hurtig overtagelse, sånn type 14 dager etter visning eller noe sånn. Derved satt vi med to hus ei stund, men ikke så lenge. Vi overtok dette i midten av april. flyttet helt i slutten av mai, jeg begynte i ny jobb første juni. Vi solgte huset vårt etter 17. mai, og hadde det overdrad til ny eier 16. juni eller noe sånn. Derved hadde vi to hus i ca to mnd, avdragsfrihet tror jeg ikke vi hadde på annet enn selve mellomfinansieringen (dvs den delen av lånet på dette huset som egentig skulle dekkes av egenkapital, som forfalt alt på en gang innen 6 mnd i praksis ved oppgjør av salget. Vi kom til at avdragsfrihet ikke var noe poeng for oss fordi vi betalte så veldig stor andel renter at en tusenlapp eller to i avdragsfrihet rett og slett ikke utgjorde det helt store.)

Men vi måtte ha et sted å flytte til, innen en gitt dato, så da måtte vi nesten bare kjøpe. Så solgte vi så snart vi hadde fått ryddet ut nok av huset til å kunne ha visning (overfullt hus, kan man si. Vi kjørte bort to varebiler med ting, og så uttalte megler at "dere har mange ting". Det var den diplomatiske megleren, den andre mente at dette huset ville være lettere å selge etter at vi hadde flyttet....)

Skal du selge dusinvare og kjøpe noe sjeldent må du jo kjøpe først - dere må jo ha et sted å bo. Og en bolig på Veitvet får du alltid solgt.

Hehe såpass:D

Skal ta en telefon til megleren som hjalp oss sist, i morgen. Men det heller vel mot at det er lurest å kjøpe først.
Det er jo en kabal av en annen verden da, ifht jobb og greier også 😱
Får nesten bare søke jobber (barnehageassistenter begge to) med en gang egentlig, så får man heller bare trekke seg ut hvis det ikke skulle lykkes med boligkjøp..

Rune Brown skrev:

Hehe såpass:D

Skal ta en telefon til megleren som hjalp oss sist, i morgen. Men det heller vel mot at det er lurest å kjøpe først.
Det er jo en kabal av en annen verden da, ifht jobb og greier også 😱
Får nesten bare søke jobber (barnehageassistenter begge to) med en gang egentlig, så får man heller bare trekke seg ut hvis det ikke skulle lykkes med boligkjøp..

Leilighet på Veitvet er vel lettsolgt, så kjøp først.
Ikke gjør som oss som solgte først, fant ikke noe nytt i området, endte med alt på lager/garasjer og boder fordi containerlager med henting/bringing var så dyrt og bodde 2,5 mnd hos svigers i 4-roms med to barn mens vi kjøpte nytt, ventet på overtagelse og pusset opp. :puste:

Nå vet ikke jeg hvor i vestfold du vil bo, men så senest idag en utlysning 100% bhg assistent hvor de gjerne ville ha menn.

Vi solgte først fordi banken sa at vi måtte det, kanskje fordi vi hadde kausjonist? Det var et lite mareritt, jeg var livredd for å ikke finne noe før vi måtte ut, men det gikk heldigvis bra. Vi måtte allikevel ut 2 mndr før vi kunne flytte inn i vårt nye rekkehus, men heldigvis fikk vi bo hos svigers, og fikk låne låven til min tante til å oppbevare alle møbler og slikt. Vi var heldige, vet ikke hva vi skulle gjort om vi ikke hadde de mulighetene.

Her er markedet sånn at vi hadde kjøpt først, om det var mulig. Boligene vi har solgt har vært ettertraktet og "bankers" på markedet. Det er greit å slippe å "mellomlande", hvis man ikke må.

Vi kjøpte også først, og hadde gjort det igjen.

Vi har kjøpt først nå, ville ikke risikere å sitte uten bolig. Nå har vi ikke solgt enda, men det ser ut til at leiligheter her i nabolaget går veldig fort, og på Veitveit vil dere ikke ha noen problemer med å få solgt, tenker jeg. Kontakt megler og sjekk litt, det er uansett greit å få en verdivurdering i forhold til lånesøknad etc. Lykke til!

Vi kjøpte også først. Vi satt med begge boligene et halvt år, mens vi pussa opp. Vi visste at boligen vi skulle selge var lettsolgt, folk sto i kø for å få bo der, og vi fant kjøper sjøl og undertegna bare papirene hos megler.