Ny takst på huset - hvordan?

[Pelle]

Vi ønsker oss en ny takst på boligen vår. Hvordan er det da smartest å gå frem? Koster sånn ca 1500 kr? (Føler meg ikke helt komfortable med å få det gratis ved å late som vi skal selge, for det skal vi ikke).

Tenkte kanskje vi kunne få lavere rente, ved å komme under 80 %. Men vi bør kanskje spørre banken først? Hva må banken ha for å godta de nye tallene mht verdi?

Mener å ha hørt at utgifter til takst lkan skrives av på skatten. Hvordan?

[Svanen]

Takst får du nok ikke gratis ved å late som du skal selge. Da får du vel en prisantydning.

Fikk besøk av en megler som ga prisantydning. Fra banken (som også har eiendomssalg). Er det er mulighet? Ellers så brukte vi flere meglere da vi solgte hus for 7 år siden, og vurderte etter de hadde kommet med prisantydning og tilbud, så de er nok klar over at det ikke er sikkert at dere skal selge selv om dere ønsker en prisantydning

Skikkelig takst kostet meg nettopp 5000 kr, men det er sikkert forskjellige type takster.

[Aiza]

Vi brukte prisantydning fra megler for å få rammelån på leiligheten. Tror ikke man må ha takst. Det er jo bare å ringe banken og spørre.

[Esme]

Du får høre med banken. I Oslo så må man ha takst fra takstmann og det koster omtrent 3000 kr (om det er taksering på grunn av refinansiering, kan man trekke av 28% eller noe slikt av disse utgiftene på skatten), i andre byer godtas det meglervurdering.

[Veronal]

Skandiabanken godtar både meglertakst og takst fra takstmann ved boliglån.

[turi]

Vi fikk billigere takst etter opppussing da vi brukte takstmannen som hadde takstert huset da vi kjøpte det. da hadde han alle mål og data og trengte bare å oppdatere det som var nytt.

Så gikk vi til banken og fikk en mye hyggeligere rente!

Hør med banken hva som kreves, det er sikkert forskjeller.

[Zulu]

Opprinnelig lagt inn av Esme, her.

Du får høre med banken. I Oslo så må man ha takst fra takstmann og det koster omtrent 3000 kr (om det er taksering på grunn av refinansiering, kan man trekke av 28% eller noe slikt av disse utgiftene på skatten), i andre byer godtas det meglervurdering.

Om det holder med meglers prisantydning kommer an på banken, ikke byen. Det er for øvrig helt vanlig å be om en prisantydning fra megler uten å skulle selge. Du kan jo opplyse om at du gjerne skulle hatt en prisantydning med tanke på lån, men at du ikke har planer om å selge akkurat nå. Da kan jo megler få bestemme om han gidder å ta jobben og ta sjansen på at han greier å overtale dere.

Vi fikk for øvrig prisantydning uten planer om å selge da vi hadde totalrehabilitert vår første leilighet. Den prisantydningen var imidlertid så hyggelig at vi endte opp med å selge, noe som startet en lang rekke av oppussingsobjekter, totalrehabiliteringer og kjøp/salg.

Min bank trengte ikke prisantydning engang de altså. Jeg tok en telefon og snakket med dem bare.

[Observatøren]

Hør med banken. Alle krever ikke takst, i mange tilfeller tar banken selv estimater.

[Blondie]

Ikke alle banker godtar verdivurdering. Vi måtte ha takst og jobber nå med å bytte bank. (som i at jeg synes det sitter fryktelig langt inne å bruke 3000 kr på en takstmann når en megler gjør det gratis).