Er du skeptisk til å kjøpe bolig direkte fra selger? (uten megler)

Oi! Er det going rate?

Jeg og eks kjøpte uten megler for ørten år siden. Det var takst på huset som samsvarte med det inntrykket vi hadde fått gjennom diverse visninger i området og vi fikk OK pris. Husker ikke hvordan kontrakten ble ordnet, men det var i alle fall ikke noe styr, heller ikke da det ble lekkasje i taket på badet noen uker etter innflytting. Selger ordnet det. En del år senere kjøpte jeg eks ut av huset, heller ikke det var noe styr, såvidt jeg husker. Jeg gikk i banken, fikk lån, bank overførte til eks, vi ordnet tinglysing og sånt i fellesskap.

Scarlett skrev:

Oi! Er det going rate?

Skremmende nok, så er det det. Vi betalte nettopp 77 000 til mekler, etter å ha solgt bolig for under 1,2 mill. Det var forøvrig DnBNOR Eiendom som stod for salget.

glitterchick skrev:

Nei, vi har gjort det selv. Kontrakten gikk gjennom megler, jeg ville ikke gjort akkurat den biten uten megler/advokat. Eierskifteforsikring hadde selger uansett.

vi har også gjort det ,men med mindre du har en kjøper på hånda så ville jeg ikke ha gjort det. Megleren kan ha folk på liste som er interessert i bolig i ditt område. Så det er den biten man bør ha megler for synes jeg - for å oppnå best mulig pris, ikke pga papirarbeidet.

Jeg har gjort det, og det gikk helt smertefritt.

-ea- skrev:

Hvis vi snakker om en salgssum på kanskje 1,5 mill, og megler skal ha minst åtti tusen, så er det litt mer enn en nesepudring, synes jeg.

Men dersom det at megler har "potensielle kunder på liste" og når litt lenger med sin markedsføring, så får det kanskje flere på visning, kanskje en eller to flere personer til å by. Hva om prisen med megler ender opp 100.000 mer enn uten? Slett ikke utenkelig. Nesepudring eller ei...

Noe så enkelt som at jeg ikke ser at man får satt inn "bolig til salgs" på finn sånn som privatperson... Meget mulig det er en vei rundt det altså, men den ligger ikke der sånn opp i dagen...

Scarlett skrev:

Oi! Er det going rate?

Det høres helt sykt ut. Vi har hatt flere meglere inne nå i august, og den dyreste havnet på mellom 105.000 og 140.000, avhengig av salgssum, den rimeligste ville havne på rundt 80-90.000. Leiligheten vår ble vurdert til mellom 3.600.000 og 3.700.000.

Malama skrev:

Noe så enkelt som at jeg ikke ser at man får satt inn "bolig til salgs" på finn sånn som privatperson... Meget mulig det er en vei rundt det altså, men den ligger ikke der sånn opp i dagen...

Man får inn boligen på Finn ved å gå via advokat eller egne firmaer for folk som selger selv, selgboligselv.no eller ao.no

Så omveier finnes, men om man går via advokat, så har man vel allerede pr def blandet inn advokat i ett og hitt...

For min del vile jeg nok uansett solgt via megler, men jeg er kanskje litt "feig"...

Alvorlig talt, det MÅ ha skjedd noe med meglerhonoraret? Jeg mener vi fikk pris på 50 k ++ for vår leilighet til 4,2?

Vi endte for øvrig med å selge til naboen uten megler.

Det som har skjedd er at mange meglerkontorer har lagt ned og konkurransen meglerne imellom er ikke som før. Nye krav til utdanning osv, og mange nye regler å følge. Og så er det ikke like mange oppdrag som før, tror jeg, og dermed må honoraret for hver jobb opp. Tror jeg.

Jeg hadde värt skeptisk til både og kjöpe og selge uten megler.
Kun fordi jeg ikke vet hva jeg må passe på og hva jeg må ordne med.

Hvorfor drar du også frem gamle tråder, bæret?

Det kom et reklameinnlegg, og så svarte Kirsebær, og så slettet vi reklameinnlegget, og dermed ble Kirsebær sittende igjen med skylden.

You can put the blame on me.

Jeg takler det. Jeg blir ikke lei meg. Jeg gråter ikke under pulten min på kontoret. Neida.

Og sånn siden tråden sist var oppe jar jeg faktsik kjøpt hus utenom megler. Via advokat på oppgjøret og sånn da.

Men vi selger via megler.

Om noen bare hadde gitt meg en liste over hvem vi måtte skaffe papirer fra, sånn for at det der "innhente opplysninge" greiene som megleren gjør, så skulle vi nok klart å hyre fotograf og takstmann selv. Prospektet kunne vi skrevet, og de fleste visningene har mannen tatt seg av (tredje privatvisning i dag, i morgen kommer megleren) så jeg innser at vi antakelig kunne solgt det selv også, denne megleren har ikke klart å innehente potensielle kunder fra liste på noe vis, og får uvettes mye penger for lite jobb, synes jeg.

Vi kjøpte privat, uten megler, av en slektning. Skikkelig takstrapport forelå, og vi fikk huset til takst, ingen problemer det. Skrev skikkelig kontrakt, og banken overførte pengene direkte til selger etter å ha godkjent kontrakten. Men her var det ikke snakk om hverken visning eller budrunder da.