Søknadsplikt når man innreder kjeller?

[zinatara]

Vi skal til på å innrede en del av kjelleren som skal bli til to ekstra soverom og en kjellerstue. Men prøver å sette oss inn i regler og finne ut hvordan vi gjør dette på en best mulig måte.

Men mannen leste i denne artikkelen at vi må søke kommunen om lov til å innrede. http://www.viivilla.no/Interior/loft...ellerrom-48110
Stemmer dette? Vi har ikke sett det noe annet sted på nettet. Og hva vil det i så fall innebære? Dette er rom som bare skal brukes av oss og vi får både ok takhøyde og godkjente rømningsveier på soverommene.

Noen med erfaring og tips om innredning av uisolert kjeller?

[gullet]

Dere må nok søke kommunen om ombygging fordi det ikke regnes som "mindre tiltak" å innrede en uisolert kjeller. Send en melding til byggesaksavdelingen i kommunen og spør hva som må til.

[Esme]

Jeg var i kontakt med byggesakskontoret i vår kommune angående dette da forrige eier av huset hadde innredet kjelleren. Fikk beskjed om at dersom man ønsker å få kjellerrommene registert som bruksrom, så må man søke. Men som han sa, mannen på byggesakskontoret, det er ingen som kan nekte deg å ha parkett i kjellerboden og sitte der om kveldene. Så jeg spurt om hvorfor man burde søke, men han kom ikke med noe klart svar på det egentlig.

Eiendomsmeglerne bryr seg heller ikke om det er godkjent eller ei, de oppgir det som p-rom uansett. Så jeg fant ut at det ikke hadde noen sikkerhetsmessige, økonomiske eller praktiske konsekvenser for meg. Dersom jeg hadde villet lagt inn nytt bad, så hadde jeg søkt, fordi det kan sannsynligvis spille inne på forsikringen om badet er søkt på forhånd eller ei.

[zinatara]

Det vi ser er at kjellerstuen nok ikke vil bli godkjent uansett, fordi vi ikke kan ha store nok vinduer og langt nok nede på veggen. Men soverommene syns vi er viktigere har godt med lys og trygge rømningsveier.

Vi har ingen planer om å flytte herfra og heller ikke om å noen gang leie ut kjelleren. Dette er kun for at alle barna skal kunne ha eget soverom og kunne ha besøk av venner uten at de sitter i stua vår hele kveldene som tenåringer.

Bad skal vi også ha etterhvert, men det blir ikke prioritert med det første. Mest fordi det er fryktelig dyrt. Da blir det nok viktigere at det er godkjent ja og da kommer vi jo også til å ha fagfolk hit. Planen med soverommene og kjellerstua er at mannen gjør det aller meste, bortsett fra at en elektriker må gjøre arbeid i forhold til lys, stikkontakter og varmekabler.

[Charlie]

Det er regel om lysinnfall også for å få godkjent i kjeller. Altså vindusarealet må være såogså stort ifht rommets areal. Ifht rømningsvei er det som kreves at det er enkelt å komme ut (dvs + at vinduet er stort nok!!), så ifht rømning er det ok hvis det permanent står en kommode under vinduet man kan bruke ved rømning, fikk jeg beskjed om en gang. Hadde selv en sånn halvveis kjellerløsning, må si jeg i dag hadde foretrukket å ha gjort det " ordentlig" med en gang. Kan dukke opp behov senere for et ekstra "ekte" soverom, gjest, aupair eller bestemor.

[zinatara]

Opprinnelig lagt inn av Charlie, her.

Det er regel om lysinnfall også for å få godkjent i kjeller. Altså vindusarealet må være såogså stort ifht rommets areal. Ifht rømningsvei er det som kreves at det er enkelt å komme ut (dvs + at vinduet er stort nok!!), så ifht rømning er det ok hvis det permanent står en kommode under vinduet man kan bruke ved rømning, fikk jeg beskjed om en gang. Hadde selv en sånn halvveis kjellerløsning, må si jeg i dag hadde foretrukket å ha gjort det " ordentlig" med en gang. Kan dukke opp behov senere for et ekstra "ekte" soverom, gjest, aupair eller bestemor.

Vi tror vi har funnet en løsning på det. Og det er å legge kjellerstuen til et annet areal i kjelleren der vi kan få inn store nok vinduer i tillegg til direkte utgang ut. Så innreder vi heller det rommet vi først hadde tenkt å bruke til kjellerstue og bruker det til et slags rom for lagring og muligens noen treningsapparater. Vi har alt for lite oppbevaring oppe og det er mye vi ikke har kunnet ha i kjelleren fordi den er uisolert.

Men kjenner at jeg godt kunne ha vunnet i lotto slik at vi kunne fått noen andre til å gjøre alt dette og at det kunne skjedd litt raskere. Jeg har en mann som må tenke igjennom alt i detalj før han starter på noe. Noe som jo gjør at det blir skikkelig, men det tar jo så utrolig lang tid.

[zinatara]

Og da har vi endret plan igjen. Vi går for et soverom i første omgang og en større kjellerstue der vi først hadde tenkt og der soverom nummer to skulle vært som da får vindu som er godkjent rømningsvei. Så har vi et annet areal som kan bli soverom etter hvert. Da blir ikke soverom nummer to like stort som det første. Soverom 1 blir ca. 11 kvm, mens soverom 2 blir rundt 8 kvm. Tror dere det går bra for tenåringer som i tillegg får en kjellerstue på ca. 40 kvm?

[Chanett]

Opprinnelig lagt inn av zinatara, her.

Og da har vi endret plan igjen. Vi går for et soverom i første omgang og en større kjellerstue der vi først hadde tenkt og der soverom nummer to skulle vært som da får vindu som er godkjent rømningsvei. Så har vi et annet areal som kan bli soverom etter hvert. Da blir ikke soverom nummer to like stort som det første. Soverom 1 blir ca. 11 kvm, mens soverom 2 blir rundt 8 kvm. Tror dere det går bra for tenåringer som i tillegg får en kjellerstue på ca. 40 kvm?

Det virker i alle fall her.