Prisnivå i Stavanger vs. Oslo?

[millact]

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Flere og flere selskaper i oljesektoren flytter eller vurderer flytting, og jeg tror ikke mange vurderer å etablere eg i byen om de ikke må. At man også har utviklet en "hjem halv fire og til lunsj på fredager"-kultur i mange bedrifter gjør også sitt til at flere vurderer å reise til byer med en litt annen stå-på-kultur.

Ja, nå flytter jo Fredriksen Seadrill til London, men det er vel flere grunner til det, da. Kan hende andre velger å ikke etablere seg her, men jeg tviler litt på det da. Det er nå Stavanger som er Norges oljehovedstad selv om andre byer følger etter.

Til lunsj fredag er det nå ikke. Det er merkbart tommere i parkeringsgarasjen allerede onsdag ettermiddag og torsdag faktisk. Har også hørt at endel pendler til Stavanger fra Sørlandsbyene og har hjemmekontor et par dager. Da får man helt andre boligpriser.

[nokon]

Opprinnelig lagt inn av Pelle, her.

Hva slags priser er det du da tenker på?

Eg har eit nært familiemedlem som har fått prisoverslag på rundt 2 mill. på leiligheit i Oslo nord-øst, som leiter etter leiligheit i famliestørrelse (dvs. 3/4-roms eller meir) i Sandnes-regionen. Dei kan få lån på opp mot tre millioner, klarer ikkje finne noko i den prisklassen, med brukbart kollektivtilbod til Sandnes/Stavanger, som er brukbart for ein familie.

I Sandnes sentrum (gangavstand til tog) kan ein få 54 kvm til 3 mill (før budrunde). På Bryne (4 mil sør for Stavanger) får ein 42 kvm for 2 mill, eller 77 kvm for 3 mill, i område kor ein ikkje treng bil. Dersom ein skal ha ein bolig kor det er plass til familie, til under tre millioner, må ein eit godt stykke vekk frå kollektivnettet.

I Oslo-regionen kan ein få ein fireroms langs toget og t-banen i Groruddalen i leiligheiter til 2,5- 3 mill, slik at det er mogleg å klare seg utan bil i tillegg.

[Odelia]

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Men kostnadsnivået i Stavanger er selvsagt ikke bærekraftig, særlig siden de i tillegg ha vært fullstendig handlingslammet når det gjelder utvikling av infrastruktur. Og at de insisterer på å bygge boliger som om det skulle vært en landsbygd, med jorde etter jorde etter jorde bygget ut med rekkehus og 4-mannsboliger.

Flere og flere selskaper i oljesektoren flytter eller vurderer flytting, og jeg tror ikke mange vurderer å etablere eg i byen om de ikke må. At man også har utviklet en "hjem halv fire og til lunsj på fredager"-kultur i mange bedrifter gjør også sitt til at flere vurderer å reise til byer med en litt annen stå-på-kultur.

Dette er veldig trist, men også veldig sant. Jeg er redd både planleggingen og utføringen av bybanen er alt for kortsiktig i forhold til hva vi måtte trenge bare et par tiår frem i tid. Resultatet er stadige omgjøringer og forbedringer av infrastruktur som kunne ha vært unngått med noe mer planlegging i bildet (selvsagt lett å si for utenforstående). Poenget er at det i Stavanger nå er svært begrenset i forhold til utvikling av flere boenheter, mens det i Sandnes planlegges - og bygges - nye bydeler over en lav sko uten at man greier å ta unna for barnehager, skoler og ikke minst sykehjem på en måte som i det hele tatt er tilnærmet tilfredsstillende - noe som igjen fører til store tap for kommunen og stor frustrasjon for en del av innbyggerne. Min erfaring er at det butter mye i mot i administrasjonen og at det aldri vil bli bra nok så lenge de ikke får effektivisert dette på en helt annen måte (tenker da spesielt på byggteknisk etat, samt de nevnte områder) enn det byråkratiet som gjelder i dag. Sandnes kommune har rett og slett vokst over evne til administrasjon og burde ha satt et tak på vekst slik som f eks Klepp kommune har gjort om de i det hele tatt skal greie å hanskes med ekspansjonen (med mindre de har gjort dette den senere tid uten at jeg har fått det med meg, men det virker jo absolutt ikke slik).

[Pelle]

Opprinnelig lagt inn av millact, her.

Jeg har flere kollegaer som bruker opptil en time til jobb, fra Stavanger, til Forus, pga køene. Trafikken har økt drastisk de årene jeg har bodd her.

(Jeg mente 30 min når det ikke er rush.)

[nokon]

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Men kostnadsnivået i Stavanger er selvsagt ikke bærekraftig, særlig siden de i tillegg ha vært fullstendig handlingslammet når det gjelder utvikling av infrastruktur. Og at de insisterer på å bygge boliger som om det skulle vært en landsbygd, med jorde etter jorde etter jorde bygget ut med rekkehus og 4-mannsboliger.

Flere og flere selskaper i oljesektoren flytter eller vurderer flytting, og jeg tror ikke mange vurderer å etablere eg i byen om de ikke må. At man også har utviklet en "hjem halv fire og til lunsj på fredager"-kultur i mange bedrifter gjør også sitt til at flere vurderer å reise til byer med en litt annen stå-på-kultur.

Då dei bygga Smeaheia, hadde Sandnes kommune lagt ut boligbygginga på jordet for anbud. Og dei var komme ganske langt i rekkehusbygginga, før dei oppdaga at dei ikkje hadde sett av plass til skular og barnehagar då dei bygga 700 nye bueiningar.

[Fluke]

Må bare skyte inn at jeg også plukker meg hjem fra jobb 14:30 hver dag, men det er fordi jeg begynner 06:30 for å slippe rush og for å rekke barnehage etter jobb. Og dette gjelder mange på min arbeidsplass. Syke folk som er på jobb før fuglene fiser omtrent, bare for å slippe å stå i kø ... Men vi jobber 8 timer hver dag altså.

[Pelle]

Opprinnelig lagt inn av nokon, her.

Eg har eit nært familiemedlem som har fått prisoverslag på rundt 2 mill. på leiligheit i Oslo nord-øst, som leiter etter leiligheit i famliestørrelse (dvs. 3/4-roms eller meir) i Sandnes-regionen. Dei kan få lån på opp mot tre millioner, klarer ikkje finne noko i den prisklassen, med brukbart kollektivtilbod til Sandnes/Stavanger, som er brukbart for ein familie.

I Sandnes sentrum (gangavstand til tog) kan ein få 54 kvm til 3 mill (før budrunde). På Bryne (4 mil sør for Stavanger) får ein 42 kvm for 2 mill, eller 77 kvm for 3 mill, i område kor ein ikkje treng bil. Dersom ein skal ha ein bolig kor det er plass til familie, til under tre millioner, må ein eit godt stykke vekk frå kollektivnettet.

I Oslo-regionen kan ein få ein fireroms langs toget og t-banen i Groruddalen i leiligheiter til 2,5- 3 mill, slik at det er mogleg å klare seg utan bil i tillegg.

Men finnes det ikke boliger "på landsbygda"? Og så får man heller ha bil, og kjøre til nærmeste kollektivpunkt, slik mange gjør rundtom her?

Stavanger hadde kanskje ikke særlig utbygging av drabantby-områder på 50/60-tallet, slik Oslo-området hadde? For det er jo der de billige boligene ofte er.

Var ikke klar over at det var SÅ dyrt, nei. Har ingen partier kollektivutbygging som sak?

[millact]

Opprinnelig lagt inn av nokon, her.

Då dei bygga Smeaheia, hadde Sandnes kommune lagt ut boligbygginga på jordet for anbud. Og dei var komme ganske langt i rekkehusbygginga, før dei oppdaga at dei ikkje hadde sett av plass til skular og barnehagar då dei bygga 700 nye bueiningar.

Stemmer. Nå blir jo barna på Smeaheia sendt til mange ulike skoler pga plassmangler på Smeaheia.

[millact]

Opprinnelig lagt inn av Pelle, her.

Men finnes det ikke boliger "på landsbygda"? Og så får man heller ha bil, og kjøre til nærmeste kollektivpunkt, slik mange gjør rundtom her?

Stavanger hadde kanskje ikke særlig utbygging av drabantby-områder på 50/60-tallet, slik Oslo-området hadde? For det er jo der de billige boligene ofte er.

Var ikke klar over at det var SÅ dyrt, nei. Har ingen partier kollektivutbygging som sak?

Tja, landsbygda. Det er vel Klepp kommune, det, og utover. Men det er dyrt der også. Dårlig eller ikke-eksisterende kollektivtransport.

Drabantbyer finnes vel ikke her, ikke slik som i Oslo i alle fall. Østsiden av Stavanger er også blitt dyr.

En kollega skulle kjøpe leilighet forleden, Stavanger sentrum, ca 75 kvadrat var det vel. Den gikk for 4.25 mill. Da måtte han gi seg, hadde ikke råd til mer.

[nokon]

Opprinnelig lagt inn av Pelle, her.

Men finnes det ikke boliger "på landsbygda"? Og så får man heller ha bil, og kjøre til nærmeste kollektivpunkt, slik mange gjør rundtom her?

Stavanger hadde kanskje ikke særlig utbygging av drabantby-områder på 50/60-tallet, slik Oslo-området hadde? For det er jo der de billige boligene ofte er.

Var ikke klar over at det var SÅ dyrt, nei. Har ingen partier kollektivutbygging som sak?

Jo, dersom ein tenker at landsbygda er Oltedal eller Vikeså, for eksempel. Oltedal er 42 km. frå Stavanger og 29,5 km. frå nærmaste togstasjon, og for å komme til togstasjonen, må ein stå i kø omtrent ei mil. Her kan ein få eineboligar til omlag 2-2,5 mill. Forskjellen på Oslo og Stavanger, er at Stavanger ligg ytterst på ei halvøy og bare har tre innfartsårer. Og det er kun tog som fungerer som kollektivtilbod.

[Polyanna]

Og så er det jo sånn at man, no offense, fortsatt er i en småby eller på bygda. Det er bare prisene som er storby.

[nokon]

Viss du ser på kartet over Stavanger og Oslo, ser du korleis Stavanger i mykje større grad er avgrensa av fjordar og hav, samanlikna med Oslo. I Oslo har vi markagrensa, men det er likevel store utbyggingsmoglegheiter i sirkel rundt Oslo (Romerike, Bærum, Ski...). Stavanger og Nord-Jæren er i ferd med å bli fullt.

[nokon]

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Og så er det jo sånn at man, no offense, fortsatt er i en småby eller på bygda. Det er bare prisene som er storby.

Eg såg på Brenner at det var komme kaffebar på Ruten.

- Bill.mrk. Skal i alle fall ikkje flytte tilbake til Sandnes.

[Odelia]

De større tettstedene rundt jernbanen kan vel knapt kalles landsby lenger siden "byfolk" presses stadig lenger sør og også disse kommunene vokser stort.

Oltedal, Gjesdal (utenom Ålgård), Sviland og Høle er områder hvor man kan få mer bolig for pengene, men da er man gjerne avhengig av bil. Det skal jo bygges stort på Sviland fremover, og er man heldig kan man få kjøpe bolig/tomt via kommunen (men det er jo mange om beinet i tillegg til at man må oppfylle kriteriene for å kjøpe kommunalt). Sviland virker kanskje langt borte, men er ikke lengre kjøretur enn til Figgjo for eksempel, og det er jo veldig idyllisk der. Ulempen er at man gjerne må ut på E39 og da får rushtrafikken om man jobber i byen eller nord for Sandnes. Fordelen er at man slipper rush om man kan jobbe utenom disse områdene.

Nå vet jeg ikke om det ligger noe ute på Sviland, men vet at kommunen i alle fall hadde planer om å bygge der da vi lette etter tomt.

[Odelia]

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Og så er det jo sånn at man, no offense, fortsatt er i en småby eller på bygda. Det er bare prisene som er storby.

Hva mener du med dette?

Det jeg synes er en av fordelene ved å bo her er at det er såpass godt utvalgt av det meste man kan tenke seg i rimelig nærhet. Da tenker jeg på både opplevelser og artikler.

Og hvorfor er det dumt med kaffebar på Ruten, nokon? :tydelig uvitende landsbygding i Norges raskest voksende by:

[Fluke]

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Og så er det jo sånn at man, no offense, fortsatt er i en småby eller på bygda. Det er bare prisene som er storby.

[millact]

Opprinnelig lagt inn av Polyanna, her.

Og så er det jo sånn at man, no offense, fortsatt er i en småby eller på bygda. Det er bare prisene som er storby.

Jeg ser den, altså, men vi har mye innen 15 minutters kjøretur synes nå jeg (er ikke Rogalending, blir det heller aldri). Det jeg savner mest er skikkelig sommer og skikkelig vinter. Ellers har vi alt jeg kan ønske meg her (ja, bortsett fra familie).

[millact]

Opprinnelig lagt inn av nokon, her.

Jo, dersom ein tenker at landsbygda er Oltedal eller Vikeså, for eksempel. Oltedal er 42 km. frå Stavanger og 29,5 km. frå nærmaste togstasjon, og for å komme til togstasjonen, må ein stå i kø omtrent ei mil. Her kan ein få eineboligar til omlag 2-2,5 mill. Forskjellen på Oslo og Stavanger, er at Stavanger ligg ytterst på ei halvøy og bare har tre innfartsårer. Og det er kun tog som fungerer som kollektivtilbod.

Det er vel i praksis nesten umlig å bo i Oltedal og jobbe i Stavanger. De færreste jeg kjenner kunne tenke seg å bo så langt vekk. Men jeg ser jo at folk flytter på seg, lenger og lenger vekk.

[Hyacinth]

Opprinnelig lagt inn av Pelle, her.

I min gate selges renoveringsobjekter fra 60-tallet for over 4,5 - 6 mill. Så jeg synes liksom det er billig alle andre steder. Bor 17 km fra Oslo sentrum.

Jeg bor i utkanten av Stavsnger kommune, ved universitetet, og her selges renoveringsobjekter fra femtitallet for mellom seks og ni millioner. Jeg tuller ikke.

[Fluke]

Nå er jo veien til Oltedal også av ganske variabel kvalitet, så den er grunn nok for meg til ikke å bosette meg der, ellers hadde jeg nok gjort det med tanke på huspris.