Hvordan velge megler?

[tinkadott]

Vi er i flyttemodus og skal selge huset vårt. Nytt er i orden. Vi har ikke bråhast med å flytte, men ser for oss å være inne før sommeren.
Vi har sldri solgt før så dette er litt nytt, og vi er litt usikre på prosessen.
Vi har hatt en megler her for ett år siden som har gitt en takst. Denne uka kommer en fra ett annet firma for å gi takst og tilbud på salget. Han står som selger for ett hus nedi gata her også, og vi ringte ham fordi han kanskje vet om en del som kan være Intr som ikke kjøper det som ligger ute nå. Han virker ryddig og Intr.
Megler fra annet firma kommer neste uke. Jeg vet hun står som selger for ett hus som ikke har vært solgt og som ble lagt ut i september, og har gått ned i pris. Men klart, hun kan kanskje være god lell .

Hva skal vi vektlegge? Hvor mye koster det å selge? Kan vi prute? Hva bør vi huske å få inn i salgsavtale?
Bør vi hente inn en megler til? Hun som var her for ett år siden føler vi ikke er så aktuell av ulike grunner.

[Bobbelur]

Da vi solgte huset, eksen og jeg, fikk vi tilbud fra fem meglere tror jeg det var. Vi la ikke vekt på hva de mente huset ville gå for, men mer hva de hadde å si om huset, om området, hva de var kjent med og selvfølgelig kjemi. Huset stod på festetomt, og det var litt viktig at megler kjente til utfordringene med det, og at megler virkelig var interessert i å selge.

Vi endte opp med en passe lokal megler som ikke var del av stor kjede, og mye var fordi deres representant var tydelig på husets positive og negative sider.

[tinkadott]

Takk for tips. Etter tips fra andre som har solgt i dag kommer en megler på fredag også. Spennende!

[Galathea]

Jeg har solgt tre ganger og alle gangene har jeg hentet inn tilbud fra flere meglere. Og da har jeg kunnet sammenlikne pris, og brukt dette til å prute. Man får mest igjen for å prute ned provisjonene, det er her pengene ligger. En gratis visning på kjøpet utgjør lite i den store sammenhengen.

Jeg har størst suksess med å velge erfarne, lokalkjente meglere, altså en som har solgt liknende objekter i nærområdet. Er du heldig så vil han/hun kjenne til flere interessenter, og har de vært i budrunder tidligere vet de gjerne hvor mye de er villige til å by også

De to siste gangene har vi hatt typiske meglertyper til å selge for oss, skikkelige rivjern. Man blir jo skeptisk i starten, men de har jaggu gjort jobben sin med å bygge opp budrunder og vi fikk langt over takst begge gangene.

En annen ting: vi har krevd å ha søndagsvisninger og mandagsvisninger, da vi hadde fin utsikt og uteområdet som vi ville vise fram i dagslys. Det kom mange flere på visning søndager.

Lykke til!

[Odelia]

Ja, man kan prute på den måten Galathea beskriver, og det gjorde også vi.

Ellers er jeg enig i å velge en megler som har god kjennskap til området rundt, og som gjerne har solgt boliger der før. Vi hadde et par viktige moment for visningen som vi spurte meglerne om (liten, smal gang hvor det ville bli kaos om alle skulle sette fra seg skoene inne, og derfor ønsket vi at det ble utdelt skoovertrekk slik at førsteinntrykket folk fikk var at de måtte snuble seg over en haug med sko), og da den ene megleren aldeles ikke ønsket å etterkomme dette, og mente at han visste best selv valgte vi ham faktisk bort på grunn av dette.

Det var også viktig at kjemien stemte, at vi følte at megler var en sympatisk fyr som kunne svare ærlig for seg, og som ikke virket sleskete, men som sa det han mente på direkte spørsmål (både til oss og potensielle kjøpere). Endte opp med det som viste seg å være et meget godt valg, og har ikke angret siden.

Lykke til med hussalg og nytt hus!