Er du skeptisk til å kjøpe bolig direkte fra selger? (uten megler)

[Candy Darling]

Oi! Er det going rate?

[Marit K]

Opprinnelig lagt inn av Scarlett, her.

Oi! Er det going rate?

Skremmende nok, så er det det. Vi betalte nettopp 77 000 til mekler, etter å ha solgt bolig for under 1,2 mill. Det var forøvrig DnBNOR Eiendom som stod for salget.

[kokosbolle]

Opprinnelig lagt inn av Scarlett, her.

Oi! Er det going rate?

Det høres helt sykt ut. Vi har hatt flere meglere inne nå i august, og den dyreste havnet på mellom 105.000 og 140.000, avhengig av salgssum, den rimeligste ville havne på rundt 80-90.000. Leiligheten vår ble vurdert til mellom 3.600.000 og 3.700.000.

[Turban Smukk]

Jeg og eks kjøpte uten megler for ørten år siden. Det var takst på huset som samsvarte med det inntrykket vi hadde fått gjennom diverse visninger i området og vi fikk OK pris. Husker ikke hvordan kontrakten ble ordnet, men det var i alle fall ikke noe styr, heller ikke da det ble lekkasje i taket på badet noen uker etter innflytting. Selger ordnet det. En del år senere kjøpte jeg eks ut av huset, heller ikke det var noe styr, såvidt jeg husker. Jeg gikk i banken, fikk lån, bank overførte til eks, vi ordnet tinglysing og sånt i fellesskap.

[Malama]

Så omveier finnes, men om man går via advokat, så har man vel allerede pr def blandet inn advokat i ett og hitt...

For min del vile jeg nok uansett solgt via megler, men jeg er kanskje litt "feig"...

[Candy Darling]

Alvorlig talt, det MÅ ha skjedd noe med meglerhonoraret? Jeg mener vi fikk pris på 50 k ++ for vår leilighet til 4,2?

Vi endte for øvrig med å selge til naboen uten megler.

[-ea-]

Det som har skjedd er at mange meglerkontorer har lagt ned og konkurransen meglerne imellom er ikke som før. Nye krav til utdanning osv, og mange nye regler å følge. Og så er det ikke like mange oppdrag som før, tror jeg, og dermed må honoraret for hver jobb opp. Tror jeg.

[Kirsebær]

Jeg hadde värt skeptisk til både og kjöpe og selge uten megler.
Kun fordi jeg ikke vet hva jeg må passe på og hva jeg må ordne med.

[Candy Darling]

Hvorfor drar du også frem gamle tråder, bæret?

[Skilpadda]

Det kom et reklameinnlegg, og så svarte Kirsebær, og så slettet vi reklameinnlegget, og dermed ble Kirsebær sittende igjen med skylden.

[Kirsebær]

You can put the blame on me.

Jeg takler det. Jeg blir ikke lei meg. Jeg gråter ikke under pulten min på kontoret. Neida.

[Malama]

Og sånn siden tråden sist var oppe jar jeg faktsik kjøpt hus utenom megler. Via advokat på oppgjøret og sånn da.

Men vi selger via megler.

Om noen bare hadde gitt meg en liste over hvem vi måtte skaffe papirer fra, sånn for at det der "innhente opplysninge" greiene som megleren gjør, så skulle vi nok klart å hyre fotograf og takstmann selv. Prospektet kunne vi skrevet, og de fleste visningene har mannen tatt seg av (tredje privatvisning i dag, i morgen kommer megleren) så jeg innser at vi antakelig kunne solgt det selv også, denne megleren har ikke klart å innehente potensielle kunder fra liste på noe vis, og får uvettes mye penger for lite jobb, synes jeg.

[emin]

Vi kjøpte privat, uten megler, av en slektning. Skikkelig takstrapport forelå, og vi fikk huset til takst, ingen problemer det. Skrev skikkelig kontrakt, og banken overførte pengene direkte til selger etter å ha godkjent kontrakten. Men her var det ikke snakk om hverken visning eller budrunder da.

[-ea-]

Opprinnelig lagt inn av smilefjes, her.

Men mange banker er ikke glade i transaksjonsflyten og pengestrømmen når man skal ordne uten en megler og dennes klientkonto. Dermed kan en kjøper få vansker med å få gjennomslag for utbetalingen i banken sin.

Skjønte ikke dette jeg heller.
Jeg skriver jo at kontrakt og oppgjør skal i så fall gå gjennom advokat eller megler? Nettopp pga det med klientkonto eller hva det nå heter.

PS. Har forresten kjøpt bolig til borti et par millioner privat en gang, hørte ikke et mukk fra banken.
Og det gikk ikke gjennom nettbanken, nei. Det gikk via lån i banken som ble utbetalt på samme måte som nå sist da jeg kjøpte gjennom megler.

[-ea-]

Utenom det svindyre meglerhonoraret må jeg som selger selv betale
- takst
- annonsering i avis
- eierskifteforsikring (hvis jeg vil ha)

Meglerne har selvsagt anbefalinger å komme med når jeg spør, men påstår at de ikke har avtaler med noen takstmann f.eks.
Så da kan jeg egentlig ordne det selv, i likhet med de to andre punktene der.

[Stompa]

Jeg har kjøpt privat. Selger skaffet selvsagt takst, og vi tok alt av papirarbeid via en megler. Selger betalte dette (det ble jo uansett mange titusen mindre enn et ordinært meglerhonorar), og kjøpte også eierskifteforsikring. Banken hadde ingen innsigelser og alt fungerte helt på samme måte som da jeg omtrent samtidig solgte en annen leilighet.