Leilighetsnormen i Oslo

[Pelen]

Forskjellige størrelser på leiligheter i samme bygg er stort sett bare en gode (til tross for at det som regel blir dyrere å bygge). Ulempen kan være steder der det virkelig er vanskelig å bygge differensiert. F.eks. ble det (før leilighetsnormen) bygget boliger her



Det var et mellomrom mellom to bygg som bare ble brukt til søppeldunker og noen biler. Ettersom vinduene måtte være på kortsidene og trappehuset måtte være et sted i midten så skulle det være vanskelig å få til en god blanding av små og store leiligheter, men bygg som dette er selvsagt unntaket.

Det ble så her:


For noen dager siden gikk en 14 m2 leilighet i Oslo for 3,5 millioner kroner, det er et tegn på at det er et stort behov av små leiligheter. Den er jo ikke den eneste lille leiligheten som går for skyhøye priser.

[celebelen]

Opprinnelig lagt inn av Pelen, her.

For noen dager siden gikk en 14 m2 leilighet i Oslo for 3,5 millioner kroner, det er et tegn på at det er et stort behov av små leiligheter. Den er jo ikke den eneste lille leiligheten som går for skyhøye priser.

Det kan vel like gjerne være et tegn på at noen er så opptatt av å bo i byen at de tar til takke med en minileilighet.

Jeg har mer sans for at man bygger større leiligheter med fleksibilitet. Der man har en del som kan leies ut en periode, og så bli en del av hovedleiligheten hvis man selv trenger mer plass.

[Tallulah]

Opprinnelig lagt inn av celebelen, her.

Det kan vel like gjerne være et tegn på at noen er så opptatt av å bo i byen at de tar til takke med en minileilighet.

... eller at prisen på leiligheter i Oslo er så høy at det kun er de minste man har råd til. Dette er jo veldig sammensatt og det er en forenkling av problemet å si at det er et bevis på at vi trenger flere små leiligheter, eller at folk får finne seg et billigere sted å bo (et annet sted).

Utbygger og selgere vil alltid argumentere for at etterspørsel viser behov (som de kan dekke), men boligpolitikk er mye mer komplisert enn det, spesielt om man ønsker en by med mange ulike folk i.

Også må jeg påpeke at denne regelen gjelder kun Gamle Oslo, Sagene, Løkka, Sentrum og St.hanshaugen bydeler. På Sagene finnes det haugevis med leiligheter under 35 m2, men veldig få over 65. Grünerløkka og Gamle Oslo har mye "hyblifisering" allerede, der utleiere har kjøpt opp større leiligheter og bygårder, og bygget om til bittesmås hybler og bofellesskap. Så dette er i hovedsak et tiltak for å få disse bydelene mer beboelige for familier også, mener jeg.

[nokon]

Eg trur og dette er eit viktig grep for å få variert demografi i indre by.

Det blir jo lagt til rette for alternative boformer andre plassar i byen. I går blei det for eksempel vedtatt at av 900 nye boliger på Økern torg, skal 20% regulerast til alternative boformer og ikkje-kommersiell boligsektor. Det er eit anna verkemiddel som blir brukt. Leilighetsnormen er ikkje eit verkemiddel som står aleine - det står saman med andre. Det blir for eksempel framleis bygd studentboliger og liknande, som avviker frå denne. Men det kjem inn under alternative boformer. Leilighetsnormen gjeld berre kommersiell boligsektor.

Opprinnelig lagt inn av Pelen, her.

Obos har leiligheter der man kan åpne en foldevegg mellom to leiligheter og dermed få større stue så at man kan være sammen om man vil. Normalt sett leier vel ikke Obos ut leiligheter, men dette var et prøveprosjekt. Utfordringen var angivelig at om den ene familien flyttet så var det nødvendigvis ikke så enkelt å få fatt i noen andre som ville leie den andre leiligheten og bruke denne muligheten.

… Eller viss eksen får seg ny partner …. Høyrde nyleg om eit par som hadde testa ut dette.