Hva betyr de forskjellige kvadratmetermålene?

[DM]

Hva betyr dette:

Sitat:

Primærrom: 100m²
Bruksareal: 154m²
Bruttoareal: 175m²

[Isbjørn]

Primærrom er vel de mest brukte rommene: stue, kjøkken, bad, soverom?

Bruksareal er arealet som man KAN bruke.

Bruttoareal er hele røkla, inkludert areal som i realiteten ikke kan brukes til noe fornftig.

[DM]

Så hvis jeg skal ta utgangspunkt i eksempelet mitt over, så vil det si at at primærrom som soverom, kjøkken, bad og stue(r) er 100 m2, og så er det feks en loftstue/kjellerstue/bod/vaskerom eller noe i den duren på 54m2 utenom? Og om man tar med yttervegger og skråtak feks, så er man oppe i 175m2?

Har jeg forstått det riktig da?

[Teofelia]

Jeg gjør det uoppfordret:


På denne tegningen er bruttoarealet det arealet man får når man måler fra yttervegg til yttervegg, altså utvendige mål. Arealet for etasjene legges sammen, og bruttoarealet er summen av ytre mål for alle etasjer. (Ikke det samme som grunnflate X antall etasjer, siden hver etasje kan ha ulike mål, på grunn av tilbygg i en etasje osv.) Veranda o.l. er ikke en del av bruttoareal.

Bruksareal er det samme som bruttoareal, bare at man måler indre vegg i stedet for ytre. (Trekk fra arealet av den ytterste streken, med andre ord.)

P-ROM er de rommene du faktisk har bruk for: trekk fra arealet for (uinnredet) kjeller, loft, boder, ganger, entreer og annet som man ikke normalt bor i, så har du P-rom. Arealet i veggene mellom de enkelte P-rom skal ikke trekkes fra. I 1. etasje skal for eksempel veggene mellom stuene og kjøkkenet regnes som en del av P-Rom, mens veggene for vaskerom, gang, boder osv ikke skal regnes inn.

Håper det var forståelig.

[Teofelia]

Opprinnelig lagt inn av Honda, her.

For det om man ikke kan bruke kjelleren til noe?

Hvis den har vanlig høyde, så er det en del av brutto- og bruksarealet, ja. Krypkjeller er ikke en del av brutto- eller bruksarealet.

Sitat:

Loft vild et si 2 etg på huset ,når det er normal takhøyde eller kryploft med
takføyde på 80 cm på det høyeste?

Loft er loft, enten det er innredet som leilighet eller det bare er råloft. Betegnelsen sier bare noe om hvilken etasje det er snakk om, ikke hva man kan bruke den til.

Nå er det en stund siden jeg drev med dette, og jeg er vant til å forholde meg til nettoareal, som ikke er det samme som P-rom, så det er mulig jeg jeg opererer med foreldede regler for arealberegning av skråtak, og med forbehold om at reglene er ulike for nettoareal og P-rom, men jeg tror det skal være omtrent slik:

For at arealet skal kunne regnes med må takhøyden være minst 1,9 meter i minimum 60 centimeter bredde. Ved skråtak starter man å måle 0,6 meter utenfor høyden på 1,9 meter, altså på den siden der taket er lavere enn 1,9 m.

Hele gulvflaten regnes som en del av bruttoarealet, og dermed regner jeg med at det også inngår i bruksarealet, uten at jeg er 100 % sikker på dette. Som nettoareal regnes alt areal med en takhøyde over

Opprinnelig lagt inn av DM, her.

Så hvis jeg skal ta utgangspunkt i eksempelet mitt over, så vil det si at at primærrom som soverom, kjøkken, bad og stue(r) er 100 m2, og så er det feks en loftstue/kjellerstue/bod/vaskerom eller noe i den duren på 54m2 utenom? Og om man tar med yttervegger og skråtak feks, så er man oppe i 175m2?

Loftsstue og kjellerstue er nok en del av P-rom, ville jeg anta, men ellers høres det rett ut.

[DM]

@Teo: Takk for forklaringen.

Så når jeg ser på slikt, så kan jeg se på differansen mellom primærrom og bruksareal på hvor mye plass det er utenom det "vi må ha" til andre ting, ikke sant?

[Teofelia]

Nå måtte jeg selvsagt google litt. Følgende rom er definert å tilhøre P-rom. Det er litt mer enn jeg sa først; blant annet er ganger og trapper mellom P-rom inkludert:

Kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue, lekerom, arbeidsrom, hjemmekontor, PC-rom, medierom, bibliotek, innredet hobbyrom, trimrom (må ha fastmontert utstyr, for eksempel ribbevegger), stue, allrom, omkledningsrom, bad/dusjrom, toalett, vaskerom, entré/vindfang, kjøkken, soverom, bibliotek, innredet gang mellom P-Rom, trapp mellom P-Rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over.

Kilde: http://www.p-t-e.no/index.php?option...d=61&Itemid=54

[DM]

... så da vil avviket på 54 m2 i mitt eksempel feks være uinnredet areal?

[Teofelia]

Opprinnelig lagt inn av DM, her.

... så da vil avviket på 54 m2 i mitt eksempel feks være uinnredet areal?

Avviket på 54m2 vil være det som betegnes som S-areal. (Sekundærareal). Som S-areal regnes for eksempel: matkjeller, potetkjeller, uinnredet kjellerrom, kott, uinnredet loft, boder, garderobe, oppbevaringsrom, lagerrom, garasje, fyrrom, søppelrom, tekniske rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over (uansett innredning og hvor mye de er blitt påkostet).

[DM]

Takk for at du tok deg tid til å forklare Teo.

[Teofelia]

Bruksareal (BRA) er arealet av boligens bruttoareal minus arealet av yttervegger. Kjeller og loftsarealer er en del av bruksarealet.

I tillegg til bruksareal (BRA) skal annonser innholde arealet av primære rom (P-ROM), som er disse rommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom dem. Primære rom er for eksempel stue, soverom, kjøkken og bad.

Bruttoareal er hele arealet for alle etasjer, inkludert yttervegger.

Jeg kan godt skrive en mer utfyllende forklaring, hvis du vil det.

[Isbjørn]

Det var en mere proff uttalelse

[Honda]

Opprinnelig lagt inn av Teofelia, her.

Bruksareal (BRA) er arealet av boligens bruttoareal minus arealet av yttervegger. Kjeller og loftsarealer er en del av bruksarealet.

.

For det om man ikke kan bruke kjelleren til noe?
Er ikke krypkjeller men kan\bør ikke brukes til noe før den er fikset.
Loft vild et si 2 etg på huset ,når det er normal takhøyde eller kryploft med
takføyde på 80 cm på det høyeste?

sorri kupping av tråden
:nyskjerrig: og så er vi på kanskje husjakt.

[Teofelia]

Honda: Jeg ser nå at jeg misforsto deler av det du spurte om og svarte på noe ganske annet, men jeg lar det nå stå likevel, siden noen kanskje lurer på det med skråtak likevel.

Opprinnelig lagt inn av Honda, her.

Loft vild et si 2 etg på huset ,når det er normal takhøyde eller kryploft med
takføyde på 80 cm på det høyeste?

Svaret på dette er at dersom loftet består av kryploft med bare 80 cm høyde, så er det dette som er "loft" i boligen. Loftet skal i dette tilfellet ikke regnes med i verken brutto- eller bruksareal, men det kan selvsagt nevnes at det finnes. Etasjen under kryploftet benevnes som 1., 2., 3. etasje, osv, hvis det er snakk om en normal etasje med vanlig takhøyde.

Det kan sikkert forekomme unntak, der kryploftet for eksempel er en slags hems til det egentlige loftet, men i vanlige tilfeller vil det være slik jeg sier her.

[Honda]

Åh takk

Nå ble jeg klokerer


Tusen takk