Bytte tak og bygge på takløft

[Susse]

Vi må innse at 6 mennesker og 3 soverom blir for snaut. Taket vårt må byttes og dermed tenkte vi å ta et takløft på den ene siden av huset samtidig. På den siden har vi en stor,åpen gang med skråtak som ikke duger til noe annet enn rot akkurat nå. Det vil kunne bli et lite barnerom og muligens også en bitteliten do.
Så til spørsmålet, hvor begynner vi ?
Dette her er vi helt grønne på, jeg er dessuten livredd for å bli lurt i forhold til pris. Det må vel søkes et sted, men da må vi vel ha noen tegninger først ? Når rommet som skal bygges skal være soverom er det vel også visse krav det må tilfredsstille ?
Hjelp !

[gullet]

Du må ta tak i en snekker/byggmester som kan det og som er seriøs.
Takløft gjør jo at det må forsterkninger til og det er viktig for hele huset at det blir riktig.
Det er ikke bare å fjerne fire eller fem bjelker og legge nytt tak osv.

Den ene naboen vår innredet annen etasje og satt inn takvinduer.
Da huset ble solgt viste det seg at byggmesteren hadde tatt noen snarveier og hadde bare kappet bjelkene og satt inn vinduer. Dører var begynt å bli trege og de måtte bygge og legge om hele taket.

[kokosbolle]

Arkitekt (som nok kan gi nogenlunde realistisk prisoverslag på byggingen) - anbud - velge byggmester/entreprenør - byggesøknad - bygge (byggmester og byggesøknad - rekkefølgen her kan vel gli litt over i hverandre).

Man kan selvsagt sløyfe arkitekten, men jeg tror det vil lønne seg å få inn en profesjonell med tanke på å få utnyttet plassen maksimalt og at det samtidig skal se pent ut. Og da kan arktitekten lage alle tegninger som trengs til anbud og byggesøknad.

[Blondie]

Vi hentet inn tilbud fra byggmester på noe som kan høres ut som samme type jobb. Han antydet ca 400.000 med tak og nytt soverom. Det nye rommet vil da bli ca 16 kvm.
Arkitekt er svindyrt og mange byggmestere har lang erfaring og gode tips. Jeg ville hentet inn forskjellige byggmestere først og heller vurdert arkitekten etterpå.

[Observatøren]

Som kokosbolle sier - snakk med en arkitekt. Spesielt dersom dere bor på et litt større sted, som gjerne har strengere restriksjoner på hva som er lov og ikke lov. Er det noen i området deres som har gjort noe lignende? Sjekk i så fall i kommunens papirer (dere har innsynsrett) for å se på gammel byggesak.

Byggmester er vel og bra for utførelse, men med ny PB-lov er det mange feller å gå i som kan fordyre prosessen. Med de nye kravene kreves det blant annet større mengder isolasjon (tykkere vegger) enn før. Loft er også en helt egen kategori.